Представяме Ви изключително ателие за продажба, разположено на партер в новострояща се сграда в кв. Малинова Долина.Кварталът е един от най-бързо развиващите се райони в София, предпочитан заради новото строителство, спокойната жилищна среда и отличния достъп до ключови пътни артерии. Районът се характеризира с нова инфраструктура и нарастващ инвестиционен интерес, което го прави особено атрактивен както за бизнес, така и за инвестиции.Търговският обект е с чиста площ 257,47 кв.м и обща площ 305,44 кв.м, допълнени от собствен двор от 25 кв.м рядкост и съществено предимство в градска среда. Имотът е единственото останало помещение от този тип на улицата над НСА, което го позиционира като отлична инвестиционна възможност.Сградата е на етап Акт 14, като се очаква получаване на Акт 16 през 2026 година.Имотът впечатлява с високи тавани, просторни помещения и широки витрини, които осигуряват обилна естествена светлина и представителна визия. Локацията е на пешеходно разстояние от НСА динамична и стратегическа зона с отличен достъп и постоянен поток от хора.Подходящ избор за премиум офис, шоурум, бутиков медицински или козметичен център, арт студио, както и за инвестиция с потенциал за добра доходност.Цената е 2000 евро/кв.м без ДДС. Предлагат се и две външни паркоместа на цена от 25 000 евро с ДДС всяко.

Предимства:
Партер
Отлична локация в кв. Малинова Долина
Нова сграда
В близост до НСА
Високи тавани, просторни помещения и широки витрини

Разпределение:
Изложбена зона 93,54 кв.м
Зона за работа 109,12 кв.м
Кухня и трапезария с място за отдих и екипни събития
Съблекалня 4,73 кв.м
Две санитарни помещения 9,80 кв.м и 4,65 кв.м
Обслужващо помещение 2,50 кв.м |
Ref. ID:26303